Exkluzivně nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+1 se zasklenou lodžií a samostatným zděným sklepem ve velice žádané lokalitě na Kladně v ulici Jaroslava Kociána na Sítné. Bytová jednotka poskytuje celkovou podlahovou plochu 59,6m² (vč. lodžie a sklepa).
Bytová jednotka umístěná ve čtvrtém nadzemním podlaží (3. patro) cihlového bytového domu o dvou samostatných vchodech byla postupně rekonstruována. V rámci rekonstrukčních prací byly v části bytu vyměněny rozvody elektřiny, nově vyštukováno, položena plovoucí podlaha a dlažby, instalovány rolety do všech oken a instalována nová karma na ohřev teplé vody. Kuchyňská linka vybavená mnoha úložnými skříňkami je taktéž zánovní. Zděná koupelna vybavena vanou a umyvadlem sousedí s prostornou komorou, ve které jsou police a dostatečný prostor pro umístění pračky a sušičky. Okna bytu orientována na jih (obývák a kuchyně) a sever (ložnice).
Bytový dům s fungujícím SVJ, bez úvěrů, ve fondu oprav dostatek finančních prostředků k plánované renovaci balkónů a opravě fasády (2021). V domě vlastní plynová kotelna zaručující nízké náklady na topení. K dalšímu vybavení domu patří společná kočárkárna a sušárna. Rozvody vody, odpadu a plynu po výměně. Náklady na bydlení pro dvě osoby činní 3 477 Kč vč fondu oprav ve výši 1 192 Kč. Za rok 2019 přeplatek ve výši 4 046 Kč. Díky ohřevu teplé vody karmou jsou taktéž citelné nižší náklady na teplou vodu. Bytový dům bez výtahu.
Velice dobrá lokalita s bezproblémovým parkováním přímo před domem. V blízkosti domu obchody, lékárna, doktoři, městská knihovna, kino, kulturní dům, dětská hřiště atd. V pochůzkové vzdálenosti školka a škola (cca 10 min.), Sítenské údolí se zelení a dětskými hřišti (cca 11 min.), Sletiště s rozsáhlým sportovním vyžitím od atletiky přes tenis, fitness, bazén, online dráhu ad. sporty (cca 18 min.). Přestože se jedná o lokalitu v centru městské části Sítná, klid a přírodu naleznete taktéž v lese, který je od domu pouze necelých deset minut pěšky.
Naše společnost pro Vás zajistí v případě zájmu hypoteční úvěr k financování koupě nemovitosti a taktéž pojištění za zvýhodněných finančních podmínek.
Pro více informací a sjednání termínu prohlídky prosím kontaktujte makléře.
| rezervovánovčetně provize a právních služeb | |
| Kategorie | Byty 2+1 |
| Lokalita | Jarosl. Kociána, Kladno - Kročehlavy |
| Okres | Kladno |
| Vlastnictví | Osobní |
| Plocha užitná | 55 m² |
| Plocha podlahová | 60 m² |
| Počet podlaží | 6 |
| Podlaží umístění | 4 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
| Výtah | ne |
| Lodžie | ano (3m²) |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet, Kabelová televize |
| Doprava | Vlak, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Ústřední plynové |