Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům na Kladně v ulici Kozinova. Nemovitost svou dispozicí umožňuje jak klasické užití pro větší rodinu (kompletní průchodnost domu), tak případné investiční využití prostřednictvím pronájmu čtyř bytů (mezonet 5+1, 3+kk, 1+1 a 1+kk), nebo případně kombinaci uvedených možností.
Před domem se nachází terasa, ve druhém nadzemním podlaží dva balkony. Na pozemku garáž, která byla přestavěna na letní kuchyň s kuchyňskou linkou vybavenou troubou a varnou deskou a venkovním krbem, část původní garáže využita jako místnost na zahradní vybavení. Celková výměra pozemku činní 324m², celková obytná podlahová plocha bez balkonů, terasy, garáže a podkroví, resp. půdy je cca 282m².
Koupě domu je ideálním řešením pro početnou rodinu s vícegeneračním bydlením nebo jako investice pro pronájem všech nebo jen případně nevyužitých bytů s vysokým celkovým měsíčním finančním výnosem.
Základní specifikace:
- stavba cihlová, nepodsklepená, zatepleno polystyrenem
- okna a francouzské dveře - plast s izolačními dvojskly
- střecha sedlová, krytina taška
- podkrovní část nevyužita, nepochozí, izolace vata (možnost případně stavebně upravit na podkrovní bydlení)
- odpady - plast, elektřina 220 a 380V, voda z vodovodního řádu, plyn
- plynový kondenzační kotel cca 4 roky starý užíván k topení a ohřevu teplé vody
- terasa, dva balkony, garáž přestavěna na letní kuchyni s grilem a s místností na zahradní techniku ad. materiál
- byt 5+1, mezonet, podlahová plocha cca 125m²
- byt 3+kk - druhé nadzemní podlaží, podlahová plocha cca 87m²
- byt 1+1 - první nadzemní podlaží, podlahová plocha cca 32m²
- byt 1+kk - první nadzemní podlaží, podlahová plocha cca 27m²
- rozměry a prostorové dispozice bytů viz 3D plány
Uvedená cena k jednání, majitel si vyhrazuje právo upřednostnit případně vyšší nabídku kupní ceny.
Pro více informací a sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléře
| 13 000 000 Kčvčetně provize, cena k jednání | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Kozinova, Kladno - Kročehlavy |
| Okres | Kladno |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Plocha užitná | 282 m² |
| Plocha pozemku | 324 m² |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
| Balkón | ano |
| Terasa | ano |
| Telekomunikace | Internet |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Ústřední plynové |