Prodej rodinného domu (novostavby) s pozemkem 1 000m², Svárov, ul. Okružní, Ev.č.: 00102

IMG_20190225_162847
  • IMG_20190225_162943
  • IMG_20190225_163059
  • IMG_20190225_163036
  • IMG_20190225_163314
  • IMG_20190225_163700
  • IMG_20190225_163326
  • IMG_20190225_163141
  • IMG_20190225_163146
  • IMG_20190225_163231
  • IMG_20190225_163219
  • IMG_20190225_165914
  • IMG_20190225_170037
  • IMG_20190225_163946
  • IMG_20190225_164040
  • IMG_20190225_164048
  • IMG_20190225_164107
  • IMG_20190225_164437
  • kuchyn2
  • IMG_20190225_164206
  • IMG_20190225_164247
  • IMG_20190225_164331
  • IMG_20190225_164306
  • IMG_20190225_164833
  • IMG_20190225_164757
  • IMG_20190225_165331
  • IMG_20190225_165348
  • IMG_20190225_165633
  • IMG_20190225_165708
  • Půdorys_005

Popis

Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardně vybavený rodinný dům s nádherně řešenou okrasnou zahradou v obci Svárov. Součástí rodinného domu, zkolaudovaného v září 2012, je garáž pro dvě vozidla s el. ovládanými vraty. Na pozemku postaven dětský domeček a zahradní domek, v němž je umístěn programovatelný závlahový systém využívající dešťovou vodu svedenou do podzemní nádrže a jehož součástí je též zastřešená malá terasa pro venkovní posezení. Na z velké části zatravněném pozemku jsou okrasné keře, květiny, chodníky zbudované ze štípané žuly, okrasné kamínky a další úpravy, které vytváří ze zahrady ideální místo pro relaxaci a odpočinek. V zadní části domu zastřešená terasa, využívaná v letních měsících k posezení a k umístění vířivky. Celý pozemek oplocený, vjezdová vrata na el. pohon, u vstupní branky umístěn videotelefon.

Rodinný dům, prostorově a dispozičně velice vhodně řešený, zahrnuje vstupní halu s vestavnými skříněmi a komorou. Z prostorného obývacího pokoje vybaveného krbem je přístup do všech místností domu. V levé části domu se nachází dva pokoje, tech. místnost, koupelna a samostatná toaleta, v pravé části domu je menší spojovací chodba s přístupem do garáže, pokoje a ložnice, z níž je vstup do velké šatny a hlavní koupelny. Na obývací pokoj je napojena samostatná místnost s kuch. koutem s oknem, z níž je přístup do menší místnosti využitelné pro skladování potravin ad. kuchyňských potřeb.

Rodinný dům napojen na zabezpečovací a kamerový systém. Vytápění celého domu řešeno podlahovým topením prostřednictvím plynového kondenzačního kotle Viesmann, který je využíván také k ohřevu teplé vody. Dveře a obložení kuchyňské linky skleněné z gravírovaného skla. Kuchyňská linka vybavena vestavnými spotřebiči. Použitím kvalitních materiálů, zvoleného systému vytápění a kompletního zateplení domu bylo docíleno nízkých nákladů na bydlení.

Rodinný dům typu bungalov, zateplený, střecha sedlová, okna izolační plastová s venkovními žaluziemi na el. ovládání, do zadní části zahrady vstup francouzskými okny z obývacího pokoje, dětského pokoje a ložnice. Na zahradě podzemní nádrž na dešťovou vodu, systém závlahy, kanalizace tlaková.

Užitná plocha domu zahrnuje:
zádveří (8,1m²), šatna (3,1m²), chodba (9,7m²), tech. místnost (3,7m²), samostatná toaleta (1,4m²), koupelna (4,3m²), pokoj (14,9m²), pokoj (20m²), obývací pokoj s jídelnou (44,9m²) a kuchyně (11,3m²), spíž (2,6m²), chodba (4,2m²) do ložnice (21,4m²), koupelna (8,9m²) a šatna (10m²), pracovna/pokoj (10,5m²) a garáž (36m²).

Kvalitně postavený rodinný dům s nádherně a především vkusně upravenou zahradou ve velice dobré a žádané lokalitě v blízkosti Prahy. Koupi domu tak doporučuji ke zvážení.

Lokalita:
Obec Svárov zahrnuta do systému pražské integrované dopravy. Železniční stanice v obci Unhošť (cca 6km). Vzdálenost k metru Zličín cca 13km. V obci k dispozici mateřská a základní škola.

Pro sjednání termínu prohlídky prosím kontaktujte makléře.


Ing. Martin Styblík

Kontaktujte makléře

Ing. Martin Styblík+420 777 744 144
[email protected]

11 900 000 Kčvčetně provize a právních služeb
KategorieRodinné domy
LokalitaOkružní 189, Svárov
OkresKladno
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná215 m²
Plocha pozemku1.000 m²
Plocha zastavěná262 m²
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPřízemní
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2012
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
Bezbariérovýano
Garážano
Terasaano
KomunikaceBetonová
TelekomunikaceInternet, Satelit
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové